1) ЖАЛҒА АЛУШЫНЫҢ МІНДЕТТЕМЕЛЕРІ Жалға алушы жалға алынған мүліктік кешенді пайдалану кезінде Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасын, жалдау шартын, қабылдау-тапсыру актісін және осы міндеттемелерді сақтауға міндетті: 1. Әр айдың 5-інен кешіктірмей жалдау ақысын, сондай-ақ жалдау шарты бойынша төленуге жататын өзге де төлемдерді, оның ішінде айыппұлдар мен өсімпұлдарды, коммуналдық қызметтер ақысын, салықтарды және Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген басқа да міндетті төлемдерді уақытылы және толық көлемде төлеуге.

2) 2. Қабылданған объектіні жалдау шартында көзделген мақсатта ғана, атап айтқанда жер астынан шығатын жылы суды пайдаланып, адамдардың шомылуына және монша қызметін көрсетуге арналған нысан ретінде пайдалануға.

3) 3. Объектіні тиісті тәртіпте, дұрыс және жарамды жағдайда ұстауға, оның сақталуын қамтамасыз етуге, объектіге, ғимаратқа, жабдықтарға немесе онда орналасқан инженерлік коммуникацияларға зақым келтіруі мүмкін әрекеттерді жасамауға.

4) 4. Объектіні күтіп ұстауға байланысты барлық қажетті шығыстарды өз қаражаты есебінен көтеруге, ағымдағы жөндеу жұмыстарын жүргізуге, ал тараптар келіскен мерзімдерде және жалдау шартының талаптарына сәйкес күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізуге.

5) 5. Жалға алушының кінәсінен немесе объектіні пайдалану барысында оның жекелеген элементтері істен шыққан жағдайда, қажетті жөндеу жұмыстарын өз қаражаты есебінен жүргізуге, ал жалға алушының кінәсінен объект пайдалануға жарамсыз жағдайға келтірілген кезде оны қалпына келтіру жұмыстарын өз қаражаты есебінен жүзеге асыруға.

6) 6. Объектіні жұмыс істемейтін немесе қанағаттанарлықсыз техникалық күйде, оның ішінде нормативтік көрсеткіштерден асатын тозумен қайтарған жағдайда, анықталған кемшіліктерді жоюға және келтірілген шығынды толық өтеуге.

7) 7. Объектінің мақсатты және тиімді пайдаланылуын, мүліктік кешеннің тиімді басқарылуын, қалыпты жұмыс істеуін және көрсетілетін қызметтердің тиісті сапасын қамтамасыз етуге.

8) 8. Қабылдау-тапсыру актісінде объектінің қаржылық мониторинг, санитариялық-эпидемиологиялық, өрт қауіпсіздігі және өзге де мемлекеттік қадағалау органдарының объектіні пайдалануға қойылатын талаптарына сәйкес келуін ескеруге және осы талаптардың сақталуын қамтамасыз етуге.

9) 9. Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес объектінің қызметіне қажетті барлық рұқсат беру құжаттарын, хабарламаларды, қорытындыларды және өзге де құжаттарды уәкілетті мемлекеттік органдардан уақытылы алуға және олардың қолданыста болуын қамтамасыз етуге.

10) 10. Объектіні пайдалану кезінде Қазақстан Республикасының санитариялық-эпидемиологиялық, өрт қауіпсіздігі, еңбек қауіпсіздігі, экологиялық, техникалық және өзге де міндетті талаптарын, стандарттар мен нормативтік құқықтық актілердің талаптарын сақтауға.

11) 11. Қызметкерлердің еңбекақысын Қазақстан Республикасының қолданыстағы еңбек заңнамасына сәйкес уақытылы және толық көлемде төлеуге, қызметкерлердің еңбек қауіпсіздігін және еңбекті қорғау талаптарын сақтауын қамтамасыз етуге.

12) 12. Объект орналасқан елді мекен халқының ұсыныстары, пікірлері мен өтініштерін Қазақстан Республикасының заңнамасына қайшы келмейтін жағдайда ескеруге және қызмет көрсету сапасын жақсарту бойынша тиісті шаралар қабылдауға.

13) Инвестициялық міндеттемелер 13. Жалға алушы мүліктік кешенге өз қаражаты есебінен 3 (үш) жыл ішінде 30 000 000 (отыз миллион) теңге көлемінде инвестиция салуға міндетті.

14) 14. Мүліктік кешен қызметінен алынған кірісті оның материалдық-техникалық базасын жақсартуға, жабдықтар мен механизмдер сатып алуға, күрделі жөндеу жүргізуге, негізгі құралдарды қалпына келтіруге және жаңартуға, сондай-ақ инженерлік және коммуналдық жүйелерді жаңғыртуға қайта инвестициялауға.

15) 15. Инвестициялық міндеттемелерді орындау шеңберінде «Жылы су» моншасы мүліктік кешенінің автотұрағын жаңартуға, Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес автотұрақ орындарын белгілеуге және қажетті автотұрақ белгілерін орнатуға.

16) 16. «Жылы су» моншасы мүліктік кешенінің ванналарын, кафельдерін, есік-терезелерін және сантехникалық құрылғыларын ауыстыруға немесе жаңартуға.

17) 17. «Жылы су» моншасы мүліктік кешенінің электр сымдары мен электр желілерін қолданыстағы техникалық талаптарға сәйкес жаңартуға.

18) 18. «Жылы су» моншасы мүліктік кешенінің дәліздеріне бейнебақылау камераларын орнатуға және олардың тұрақты жұмыс істеуін қамтамасыз етуге.

19) 19. Мүліктік кешеннің жер астынан шығатын жылы суын тиімді әрі қауіпсіз пайдалануды қамтамасыз етуге, су сапасына қажетті зерттеулер жүргізуге және сумен қамтамасыз ету жүйесін жақсарту жөніндегі жұмыстарды ұйымдастыруға.

20) 20. «Жылы су» моншасы мүліктік кешенінде демалыс бөлмелерін ашуға және оларды қолданыстағы санитариялық-эпидемиологиялық, өрт қауіпсіздігі және басқа да талаптарға сәйкес жабдықтауға.

21) 21. «Жылы су» моншасы мүліктік кешенінің кәріз жүйесін жаңартуға, тұрақты түрде тазалап, тиісті техникалық жағдайда күтіп ұстауға және оның қалыпты жұмыс істеуін қамтамасыз етуге.

22) 22. Сыртқы әжетхананы ағымдағы жөндеуден өткізуге және оны Қазақстан Республикасының санитариялық және өзге де заңнамалық талаптарына сәйкес тиісті жағдайда күтіп ұстауды ұйымдастыруға.

23) 23. Объект аумағында қоқыс жинауға арналған арнайы орынның болуын қамтамасыз етуге, қажетті контейнер орнатуға және тұрмыстық қалдықтарды уақытылы шығаруды ұйымдастыруға.

24) Объектіні пайдалану және инженерлік жүйелер 24. Объектінің аумағын, ғимараттарын, үй-жайларын, санитариялық тораптарын және ортақ пайдаланылатын орындарын таза, санитариялық, техникалық және эстетикалық талаптарға сәйкес жағдайда ұстауға. 25. Объектінің сумен жабдықтау, су бұру, электрмен жабдықтау, жылумен жабдықтау, желдету және басқа да инженерлік жүйелерін техникалық талаптарға сәйкес пайдалануға. 26. Инженерлік коммуникацияларға өз бетінше қосымша қосылуға, олардың схемасын өзгертуге, рұқсатсыз қайта жабдықтауға немесе техникалық сипаттамаларын өзгертуге жол бермеуге. 27. Су құбыры, кәріз, электр, жылу және басқа да инженерлік жүйелерде ақау анықталған жағдайда жалға берушіге дереу хабарлауға және аварияның алдын алу бойынша қажетті шараларды қабылдауға. 28. Суды үнемді пайдалануға, су құбыры желілерінде судың ағуына жол бермеуге, су есептеу аспаптарының жарамдылығын және пломбаларының сақталуын қамтамасыз етуге. 29. Кәріз жүйесіне оның бітелуіне, істен шығуына немесе қоршаған ортаға зиян келтіруіне әкеп соғатын заттарды төкпеуге, ағынды суларды белгіленбеген орындарға, жерге немесе ашық су көздеріне ағызуға жол бермеуге. 30. Өрт қауіпсіздігі талаптарын сақтауға, эвакуациялық шығу жолдарын бос ұстауға, өрт сөндіру құралдарының жарамды күйін қамтамасыз етуге, электр және жылыту жүйелерін қауіпсіз пайдалануға. 31. Объектіде қайта жоспарлау, қайта жабдықтау, құрылыс-монтаждау, күрделі жөндеу немесе инженерлік желілерге өзгерістер енгізу жұмыстарын жалға берушінің алдын ала жазбаша келісімінсіз жүргізбеуге.

25) Бақылау және жауапкершілік 32. Жалға берушінің объектінің сақталуын, техникалық, санитариялық және өрт қауіпсіздігі жағдайын тексеруіне кедергі келтірмеуге. 33. Жалға берушінің өкілдеріне объектіге жұмыс уақытында, ал авариялық жағдай туындаған кезде тәуліктің кез келген уақытында кіруіне мүмкіндік беруге. 34. Жалға беруші анықтаған кемшіліктерді белгіленген мерзімде жоюға және орындалған жұмыстарды растайтын құжаттарды ұсынуға. 35. Жалға алушының, оның қызметкерлерінің, өкілдерінің немесе келушілерінің кінәсінен жалға берушінің мүлкіне келтірілген залалды толық көлемде өтеуге. 36. Жалға алушының кінәсінен сумен жабдықтау, су бұру, электрмен жабдықтау, жылумен жабдықтау және басқа да инженерлік жүйелерге келтірілген залалды жоюға байланысты шығындарды өтеуге. 37. Жалға алушының кінәсінен туындаған авариялық жағдайларды жоюға және объектіні қалпына келтіруге байланысты шығындарды өз қаражаты есебінен өтеуге. 38. Жалға алу мерзімі аяқталған немесе шарт мерзімінен бұрын бұзылған кезде объектіні қабылдау-тапсыру актісі бойынша, қалыпты табиғи тозуды ескере отырып, тиісті техникалық және санитариялық жағдайда қайтаруға. 39. Объектіні қайтару кезінде өз кінәсінен келтірілген зақымдарды жоюға, бүлінген мүлікті қалпына келтіруге немесе оның құнын өтеуге. 40. Осы міндеттемелерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасына және жалдау шартына сәйкес жауапты болуға. 41. Жалдау ақысын жүйелі түрде төлемеу, объектіні мақсатсыз пайдалану, инвестициялық міндеттемелерді орындамау, мүлікке елеулі зиян келтіру, санитариялық немесе өрт қауіпсіздігі талаптарын өрескел бұзу және осы міндеттемелерді жүйелі түрде бұзу жалдау шартын мерзімінен бұрын бұзуға негіз болуы мүмкін. 42. Осы міндеттемелерде тікелей көрсетілмеген мәселелер бойынша Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасының, нормативтік құқықтық актілердің, техникалық регламенттердің, санитариялық қағидалардың және өзге де міндетті талаптардың нормаларын басшылыққа алуға.

26) 43. Қазығұрт аудандық тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық, жолаушылар көлігі және автомобиль жолдары бөліміне қарасты «Таза су» шаруашылық жүргізу құқығындағы мемлекеттік коммуналдық кәсіпорынның теңгеріміндегі «Жылы су» моншасы мүліктік кешенін жалға алушы, осы уақытқа дейінгі қызмет атқарып келген жұмысшылардың (1 аға кассир, 3 кассир, 3 техникалық қызметкер, 3 тазалық қызметкері) жұмыс орнын сақтау;

27) 44. Жалға алушы жеңімпаз моншаға түсу бағасын халықтың әлеуметтік жағдайына сәйкес мына төмендегі бағадан асырмауын қамтамасыз етсін: а) Душқа түсу бағасы = АЕК / 20, в) Ваннаға түсу бағасы = АЕК/10, с) Тапсырысты ваннаға түсу ( Заказ,1 ванналық) бағасы = АЕК /10 * 1,5 . е) Тапсырысты ваннаға түсу ( Заказ, 2 ванналық) бағасы = АЕК /10*3

28) 45. Авариялық және табиғи аппаттарды қоспағанда белгілі бір себептермен таза табыстың мөлшерін азайтуға алып келетін іс әрекеттерді жалға алушы алдын-ала жазбаша келісімімен ғана жүзеге асыру;

29) 46. Жалға алушы таза табыстың мөлшерін азайтуға алып келетін қандайда да бір апаттар болған жағдайда жалға берушіге бір жұмыс күн ішінде хабарлау; 47. Мүліктік кешеннің меншік иесін анықтайтын құжаттарды рәсімдеуді жалға алушы жеңімпаз жүзеге асыру;