General:
1) 1. Использовать объект по назначению (целевое назначение - Культурно-спортивный комплекс). / Нысанды мақсаты бойынша пайдалану (нысаналы мақсаты - мәдени-спорт кешені).
2) 2. Подтвердить об отсутствие задолженности по обязательным платежам в бюджет, учёт которой осуществляется в органах государственных доходов Республики Казахстан./ Есепке алу Қазақстан Республикасының Мемлекеттік кіріс органдарында жүзеге асырылатын бюджетке төленетін міндетті төлемдер бойынша берешектің жоқтығы туралы расталсын.
3) 3. Обладать достаточным уровнем финансовой устойчивости, позволяющим в полном объеме и своевременно исполнять свои платежные обязательства. Иметь наличие денежных средств не менее 542 004 000 тенге. Приложить справку с банка о наличии на расчетных счетах достаточных средств для исполнения обязательств. / Төлем міндеттемелерін толық көлемде және уақтылы орындауға мүмкіндік беретін қаржылық тұрақтылықтың жеткілікті деңгейіне ие болу. Қолма-қол ақшаның болуы 542 004 000 теңгеден кем емес. Есеп айырысу шоттарында міндеттемелерді орындау үшін жеткілікті қаражаттың болуы туралы банктен анықтама қоса берілсін.
4) 4. Обеспечить надлежащее содержание, сохранность внутри, снаружи арендованного помещения и обеспечить чистоту территории, прилегающей к данному месту./ Жалға алынған үй-жайдың ішінде, сыртында тиісті күтімді, сақталуын қамтамасыз ету және осы орынға іргелес аумақтың тазалығын қамтамасыз ету.
5) 5. Обеспечить строгое соблюдение требований экологического кодекса РК и противопожарных требований, обеспечить наличие противопожарных мероприятий и специальных средств, соблюдать санитарно-гигиенические нормы. / ҚР Экологиялық кодексінің талаптары мен өртке қарсы талаптардың қатаң сақталуын қамтамасыз ету, өртке қарсы іс-шаралар мен арнайы құралдардың болуын қамтамасыз ету, санитарлық-гигиеналық нормаларды сақтау.
6) 6. Строго соблюдать договорные обязательства. / Шарттық міндеттемелерді қатаң сақтау
7) 7. Арендатор принимает на себя обязательство по своевременной и полной оплате всех расходов, связанных с потреблением и использованием коммунальных услуг, возникающих в процессе эксплуатации Арендатором переданного в аренду Объекта./ Жалға алушы Жалға берілген объектіні жалға алушының пайдалану процесінде туындайтын коммуналдық қызметтерді тұтынуға және пайдалануға байланысты барлық шығындарды уақтылы және толық төлеуге міндеттеме алады.
8) 8. Заключить трехсторонний договор с услугодателями по коммунальному обеспечению Объекта и на их потребление, в том числе, не ограничиваясь: электроэнергии, тепло, газо и водоснабжения, отвод стоков, вывоз мусора, санитарную обработку, услуг охраны, и оплачивать их самостоятельно. / Объектіні коммуналдық қамтамасыз ету және оларды тұтыну бойынша көрсетілетін қызметті берушілермен үшжақты шарт жасасу, оның ішінде: электр энергиясын, жылуды, газды және сумен жабдықтауды, Ағынды суларды бұруды, қоқысты шығаруды, санитарлық өңдеуді, күзет қызметтерін шектемей, оларды өз бетінше төлеу.
9) 9. Объект передается в имущественный наем (аренду) без права последующего выкупа./ Объект кейіннен сатып алу құқығынсыз мүліктік жалдауға (жалға алуға) беріледі.
10) 10. Выплатить арендную плату за первый календарный год (12 месяцев с момента подписания договора) в двенадцатикратном размере стартовой цены на расчетный счет Арендодателя на общую сумму не менее 392 004 000 тенге, в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации Договора, на основании выставленного электронного счета-фактуры./ Берілген электрондық шот-фактура негізінде шарт мемлекеттік тіркелген сәттен бастап 10 (он) жұмыс күні ішінде жалға берушінің есеп шотына бастапқы бағаның он екі еселенген мөлшерінде жалпы сомасы 392 004 000 теңгеден кем емес жалдау ақысын төлеу
11) 11. Арендная плата за второй и последующий календарные годы выплачивается ежемесячно равными долями с учетом НДС (НДС будет рассчитываться из действующей надбавки в соответствии с действующим законодательством РК) с учетом индексации согласно настоящему Договору. / Екінші және одан кейінгі күнтізбелік жылдар үшін жалдау ақысы осы Шартқа сәйкес индекстеуді ескере отырып, ҚҚС (ҚҚС ҚР қолданыстағы заңнамасына сәйкес қолданыстағы үстемеақыдан есептеледі) ескеріле отырып, ай сайын тең үлестермен төленеді.
12) 12. Выполнить текущий ремонт на сумму не менее 150 000 000 (сто пятьдесят миллионов) тенге. Указанный ремонт должен быть завершён не позднее 31 декабря 2025 года. По завершении работ Арендатор обязан предоставить Арендодателю отчет о произведённых работах с приложением подтверждающих документов, включая, но не ограничиваясь: акты выполненных работ, товарные и (или) фискальные чеки, счета-фактуры, договоры с подрядчиками. Все произведённые Арендатором улучшения арендованного Объекта не подлежат возмещению. / 150 000 000 (жүз елу миллион) теңгеден кем емес сомаға ағымдағы жөндеу жұмыстарын жүргізу. Аталған жөндеу жұмыстары 2025 жылдың 31 желтоқсанынан кешіктірілмей аяқталуы тиіс. Жұмыстар аяқталғаннан кейін Жалға алушы Жалға берушіге орындалған жұмыстардың актілерін, тауарлық және (немесе) фискалдық чектерді, шот-фактураларды, мердігерлермен шарттарды қоса алғанда, бірақ олармен шектелмей, растайтын құжаттарды қоса бере отырып, жүргізілген жұмыстар туралы есеп беруге міндетті. Жалға алушы жүргізген жалға алынған объектінің барлық жақсартулары өтелмейді.
13) 13. Подписать Договор на бумажном носителе с условиями договора Арендодателя / Жалға беруші шартының талаптарымен қағаз нұсқадағы шартқа қол қоюға тиіс.
